Val av husleverantör

Att välja husleverantör var nog bland det svårast vi någonsin gjort. Det är verkligen en djungel och att jämföra de olika är näst intill omöjligt. Vi tror dock ändå att vi lyckades väldigt bra.

Vi har varit i kontakt med LB-hus, Allmogehus, Trivselhus, Björklidenhus, Modulenthus, Mjöbäcksvillan, Sjödalshus, Myresjöhus, Vårgårdahus och Eksjöhus.Sjödalshus, Myresjöhus och Modulenthus försvann snabbt ur processen.

Sjödalshus för att de enligt oss kändes för dyra, Modulenthus för att de hade ganska dålig standard och Myresjöhus för att vi har bekanta som jobbar åt dem och som pratade illa om dem. Jag är övertygad om att de tre ovanstående bygger bra hus men då vi måste välja och gå på vår magkänsla så försvann de snabbt ur vår process.

Mjöbäcksvillan försvann för att vi inte hade något förtroende för säljaren samt för att avdragspriserna var riktigt dåliga. Dock så kan jag säga att även om vi inte hade något förtroende för säljaren, så var denne väldigt hjälpsam och kom med snabba svar.

LB-hus skrev vi faktiskt på för men lyckades som tur är dra oss ur från. De kunde inte riktigt bygga det vi ville ha, standarden var enligt oss inte den bästa och sen var avdragspriserna rena katastrofen. Sen kunde vi i efterhand se att de inte var speciellt billiga om man jämförde med andra. Måste dock tillägga att vi var inne på ett av deras Ugglan hus och det är mycket möjligt att standard och avdragspriser är bättre för deras kataloghus.

Kvar längst i processen var således; Björklidenhus, Eksjöhus, Trivselhus, Allmogehus samt Vårgårdahus. Mellan dessa var det väldigt jämt.

Eksjöhus och Mats Blomberg var den vi träffade först och fick ett väldigt gott intryck av. Vi kände direkt att det här känns jättebra och Mats var otroligt trevlig och duktig. Dock så ville vi inte göra samma misstag igen så vi var öppna mot Mats och sa precis som det var att vi ville träffa andra husleverantörer och jämföra och att allt skulle kännas 100 innan vi skrev på något och han hade full förståelse.

Vårgårdahus föll bort först av dessa. Dock så kan jag säga att säljaren var engagerad, så pass engagerad att han faktiskt åkte från uppsalatrakten någonstans, hem till oss en kväll för att presentera sitt förslag ( kan inflika att vi fick kontakt med honom genom en bekant därav hembesök). Det kändes som att de skulle kunna bygga ett hus utan problem i byggprocessen men däremot så kände vi att vi inte fick någon klarhet i vad som ingick och inte ingick. Dessutom så var säljaren just säljare, och inte anställd av Vårgårda vilket gjorde att vi kunde inte få några exakta priser på någonting utan allting var uppskattningar. Sen var avdragen här inte heller någon höjdare. Det här gjorde att Vårgårda föll bort, vi kände att vi ville ha stenkoll på vad vi skulle komma att betala för. Här kändes det som att slutsumman kunde bli vilken som helst då inga fasta priser angavs. Sen är det ju så att priset så klart också kunde bli lägre. Men då man läst så mycket om kalkyler som inte håller så kände vi att här var ett utmärkt exempel på ett tillfälle då kalkylen kunde spricka.

Allmogehus föll bort lite av samma anledning som Vårgårda. Dock tyckte vi att säljaren var jättetrevlig, vi hade även kontakt med ett annat par som höll på att bygga med Allmoge och samma säljare och de var väldigt nöjda, men de hade inte kommit så långt i sin byggprocess. Vi fick även titta på ett hus som de byggt och vi blev lite skraja när GVF av misstag hamnat i badrummet ovanför toaletten, så där satt nu en inspektionslucka. Känns inte så kul att ha i badrummet, och hur kan man missa en sån grej? Sen läste vi en annan familjs blogg om dennes bygge med Allmoge och även om de verkar nöjda i stort så verkar de allt annat än nöjda med säljaren och många av byggarnas prestationer.
Så det faktum att vi inte heller här kunde få några fasta priser samt att vi då hört och sett lite strul, gjorde att Allmoge föll bort.

Sen till Trivselhus, där hade vi kontakt med en väldigt trevlig säljare som var väldigt hjälpsam och snabb i sin respons. Här fick vi mycket bättre överblick över vad saker och ting kostade och vad som ingick och ett tag så verkade de billigast, men med högst standar och kvalitet men med lite grävande så visade det sig att de låg ungefär lika med de som var kvar i processen. Det som gjorde att Trivselhus föll bort var dels att vi hört väldigt mycket illa om Trivselhus och folk som haft problem med dem, vi fick även höra saker av folk som byggt för dem och arbetat på deras fabrik. Det här var inte den stora anledningen till att de föll bort för det är ju faktiskt så att det finns negativt att säga om alla husleverantörer, alla har sina lik i garderoben och man kan inte basera sitt beslut på något man bara hört men helt klart spelade det in.
Nä anledningen var faktiskt för att de har delad entreprenad dvs du skriver två kontrakt. Och när vi pratade med säljaren så visade det sig just att Trivselhus inte tar något ansvar mer än för just byggsatsen, så går något fel under bygget så får man ta det med respektive byggare. Så du har ju dessutom ett samordningsansvar.
Det här var något som vi fick reda på sent i processen och det fick oss direkt att dra åt oss öronen för det är ju just det här alla Byggen som varit med i media handlat om, att ingen tar på sig skulden, och det var inget vi ville va med om.
Återigen vill jag poängtera att all kontakt med Trivselhus var jättebra och även här är jag övertygad om att de kan säkert bygga jättebra hus utan problem. Men vi ville känna oss så trygga som möjligt i hela processen.

Så kvar stod alltså Björklidenhus och Eksjöhus.

Björklidenhus var till en början alldeles för dyra, men efter lite dealande så fick vi ett väldigt bra pris och det såg ut som att Björklidenhus skulle få bygga vårt hus. Kontakten med Björklidenhus hade vi fått av en bekant som köpt sin stomme därifrån och var väldigt nöjd så det vägde väldigt tungt. Dock så visade det sig när vi tittade lite närmre att standarden inte alls var så bra som vi trott samt att panelen inte såg ut som vi ville ha den (ja det kan tyckas som en petitess men ska man bygga hus för flera miljoner så vill man att allt ska va näst intill perfekt). Sen tyckte vi inte att vi fick den information vi ville ha trots att vi kommit så långt som att nästan skriva på papper (vilket säljaren visste). Vi hade nämligen åkt upp till Enköping i tron att vi skulle få svar på de sista frågorna vi hade, men det fick vi inte plus då att standarden var lägre än vi trott. Så här föll den sista konkurrenten.

Och kvar stod då Eksjöhus som från första början var vår favorit, men som sen har fått agera måttstock åt alla andra.
Anledningen till att valet då i slutändan föll på Eksjöhus var dels för att vi trivdes väldigt bra med Mats och hans agerande men även för att vi där fick en kalkyl som visade exakt varenda liten pinal som ingick och vad de kostade, avdragspriset var det samma som om man ville lägga till. Vi fick en lista som började på noll och sen kunde man se exakt vad som tillkom krona för krona till slutpriset.
Och avdragspriserna var väldigt bra.
Det är svårt att säga om en husleverantör är billig eller inte, för du får ju ofta vad du betalar för, men vi kände att Eksjöhus hade ett väldigt bra pris och man fick väldigt mycket för pengarna.
Det vi sett som Eksjöhus byggt, känns väldigt gediget och osar kvalitet och lyx. Man känner att det är påkostat och det var lite av vad vi var ute efter.

Nu känner vi att vårt val var rätt till 100% och vi är inte ett dugg oroliga för att bli blåsta utan tvärtom har vi fullt förtroende för Mats Blomberg. Självklart är vi fortfarande väldigt uppmärksamma och har stenkoll på allt och litar inte på någon när papper skall skrivas och överenskommelser fattas.

2 saker som i den här processen känns viktiga är;
*Att alla kan göra fel, det handlar om hur man agerar för att rätta till dem.
*Ärlighet och öppenhet från båda parter kommer man långt med.

Magkänslan är nu helt rätt och vi går inte och oroar oss för vår husleverantör och det känns väldigt skönt. Hoppas att den känslan håller i sig.